Pronajmu byt 1+1 v Pardubicích

  • Byt je poblíž univerzitního kampusu uprostřed zeleně.

  • Na jižní straně, kam jsou obrácena všechna okna bytu je slepé rameno Labe a lesík.

  • Byt je umístěn v pátém patřed pod střechou. Na patře jsou 3 byty.

  • V bytě jsou plastová okna a v zimě není s vytápěním nejmenší problém.

  • V bytě je nově vymalováno, v pokoji je linoleum.

  • V kuchyni je starší ale funkční lednička a spíž.

  • Kuchyně má původní vybavení, ale novou elektrickou troubu a sporák.

  • Z kuchyně se vychází na malý balkon s výhledem na Enteria arénu.

  • Na parkovišti se vždycky nějaké volné místo najde.

Proč si pronajmout zrovna tento byt?

Získáte místo k bydlení na výhodném místě v centru města, které je zároveň uprostřed zeleně a velmi blízko k místům, kde se dá skvěle sportovat. Obchody i dopravní spojení i hospůdku se zahrádkou budete mít na dosah ruky. V bytě budete moci využívat všech základních služeb jako je plyn, elektřina, teplá voda a ústřední topení. V televizi si naladíte desítky programů včetně HBO, v bytě můžete mít vysokorychlostní internet (až 1GBit) a také získáte férového pronajímatele, který bydlí jen o 2 vchody vedle.

A nevýhody?

Poblíž je 4-proudá silnice, takže pokud jsou otevřená okna, je slyšet provoz (ne moc, ale může to vadit). Byt je pod střechou, což má své výhody i nevýhody. Střecha je nová, zateplená. Byt má původní vybavení (dům byl kolaudován v roce 1989) - vzhled koupelny, kuchyně a záchodu tedy odpovídá době vzniku. Byt je nezařízený. Sousedi jsou mladá rodina, takže byt není určen pro žádné pařby a další mladické vylomeniny :).

Chcete znát víc podrobností?

Výhodná poloha

V centru města, blízko přírody. Obchody, sportoviště, koupaliště, restaurace.

Víc podrobností

Dobrý standard

Plyn, elektřina, teplá voda, ústřední topení,
HD programy, internet.

Víc podrobností

Férový nájem

Za 9000,- měsíčně včetně včetně poplatků
a +1600,- na zálohy energií.

Víc podrobností

Možnost prohlídky

Od dubna 2023 je možné si byt po předchozí domluvě osobně prohlédnout.

Víc podrobností

Výhodná poloha

Byt se nachází v 5. patře cihlového domu na výhodném místě na rozhraní Polabin a centra města. Byt má všechna okna obrácena na jih s výhledem do zeleně směrem k řece Labe a TipSport aréně. V dosahu 5 minut chůze najdete supermarket Lidl, dětské hřiště, restauraci s venkovním posezením, zastávku MHD, meziměstskou autobusovou zastávku (Hradec, Chrudim, Bohdaneč), Univerzitu Pardubice (univerzitní kampus), les, rekreační stezky podél řeky labe.

Do centra města (Atrium palác, TipSport aréna) se dostanete pěšky za 10 minut, k Divadlu a na Pernštýnské náměstí se dostanete za 20 minut. Školky a školy jsou ve vzdálenosti 10 minut chůze (s dětmi počítejte dvacet :). V relativní blízkosti se nacházejí i další supermarkety (InterSpar, Globus, Kaufland, Tesco). Koupaliště najdete za lesem cca 15 minut chůze od domu, což je příjemné především v létě, kdy se dá rychle odskočit na večerní plavání v 50m bazénu za pár korun.

Služby

V bytě jsou všechny základní služby - plyn (elektrický sporák + trouba), elektřina, teplá voda a ústřední topení. Máme společnou anténu s digitálním příjmem, která je již v ceně nájmu. Díky ní si budete moci vychutnat více než 20 programů včetně několika HD a prémiového HBO (jen na to musíte mít připravený televizní přijímač). Do bytu je zaveden vysoko rychlostní internet (min. 200MBit, max 1GBit).

K dispozici vám bude samostatná uzamykatelná sklepní kóje a společná kolárna či sušárna. Byt má vlastní malý balkón. Před domem je dostatek parkovacích míst a přestože nám tu pravidelně parkují studenti z blízké Univerzity, vždy najdete volné místo nejdále pár minut chůze od domu. Úklid společných prostor zajišťuje firma, takže vás nečeká povinný úklid přízemí :).

Férový nájem

Byt je možné si pronajmout za 9000,- korun měsíčně. V základním nájmu jsou započteny všechny poplatky spojené s provozem domu (výtahy, správa, úklid, společná TV anténa). Navíc je třeba platit zálohy za energie - plyn, elektřina, voda, topení v ceně přibližně 1600,- korun (podle počtu obyvatel bytu). Vyúčtování energií dělám pravidelně 1x ročně a přeplatky nájemníkovi vracím.

Při podepsání nájemní smlouvy požaduji kauci ve výši 2 měsíčních nájmů - tedy 18.000,- korun. Proč požaduji vratnou kauci? Jednoduše ze stejných důvodů, proč do nákupních vozíků strkáme desetikoruny, abychom si je mohli půjčit. V případě ukončení nájemní smlouvy, vyrovnání všech nedoplatků za energie a předání bytu v pořádku zpět, Vám celou kauci do posledního halíře vyplatím.

Měsíční poplatky za internet činí od 290,- Kč za standartní připojení do 540,- Kč za vysokorychlostní.

Nájemní smlouvu uzavřeme na dobu určitou v délce 1 roku. Každý rok s nájemníkem sepisuji dodatek ke smlouvě, prodlužující pronájem o další rok s respektem na původně ujednanou výši nájmu.

Možnost prohlídky

Byt je volný k pronájmu od 1. května 2023. Byt si budete moci po předchozí dohodě (viz. kontakty) prohlédnout již v průběhu dubna.

Rozměry bytu a orientační plánek

Rozměry pokojů bytu vycházejí takto:

  • Šatna: 1,3 m2
  • Kuchyň: 7,2 m2
  • Pokoj: 19,0 m2
  • Předsíň: 3,3 m2
  • Koupelna: 2,0 m2
  • WC: 0,9 m2
  • Sklep: 2,4 m2
  • Balkon: 3,6 m2

Výměra bytu je tedy necelých 40m2 včetně balkónu a sklepa. Zákres bytu je ke stažení zde a zde orientační plánek:

Fotografie bytu a okolí

Další fotografie k nalezení zde ...

Kontaktujte mne

E-mail: novotnaci@gmail.com